办理房子过户要注意什么

日期:2020-09-25 13:41:45   作者:苏州装修公司  阅读: 123

现在房地产行业发展得非常好,政府部门为了可以更好的管控,根据不同性质的过户形式,制定了相关的过户规定,申请人需要严格按照要求提交资料、办理手续,因此了解过户手续以及相关注意事项是非常有必要的。那么,办理房子过户要注意什么?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。


1、准备过户材料,以免耽误办证时间


过户过程中需要用到的材料有很多,而且根据过户的形式不同也会有些差异,如果是交易过户,需要准备的资料有房产证、双方身份证、评估报告以及购房合同等等,如果是赠与或者继承过户,需要提前进行公证,取得公证书才行,为了避免影响取证时间,建议先到房管局了解清楚所需材料及流程。


2、注意房子是否出租,以免出现纠纷


对于想要购买二手房的业主来说,在办理过户手续之前,需要先确认房屋是否已经出租,因为已出租的房屋,承租人有优先购买的权利,所以已出租的房子,必须要提供承租人放弃购买的承诺书,这样才能避免日后出现纠纷。


3、注意在规定时间以及地点


办理过户的手续以及流程都是严格规定好的,所以只要根据房产交易中心的要求去做就行。只是在窗口受理申请人资料后,会给一张回执单,单上有领取新房产证的时间和地址,申请人要注意在规定时间领取证书。


编辑总结:房产过户的流程并不复杂,但期间存在很多不定因素,所以在了解过户手续及流程时,还需要了解一些过户的注意事项,以免影响办证时间。以上关于办理房子过户的注意事项就介绍到这里了希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注装修第一网。