单位房产过户费用有哪些

日期:2020-09-25 13:29:38   作者:苏州装修公司  阅读: 123

目前,市面上许多企业名下的都或多或少与些房产,可作宿舍或者办公使用。有些企业也名下的房屋用不着了也会将单位房进行出售,那么单位房产过户费用有哪些呢,下面本文就来给大家介绍下吧。


单位房产过户费用有哪些


一、买方需缴纳的费用


1、契税:买方购买的单位房产为面积在90平米以下的普通住宅,那么需缴纳1%的契税;购买的单位房产为面积在90到144平米的,需缴纳1.5%的契税;如果购买的单位房为非普通住宅或者面积在144平米以上需缴纳3%的契税。


2、印花税:房款的0.05%


3、交易费:3元/平方米


4、测绘费:1.36元/平方米


5、登记费及取证费:通常情况是在200元内


二、卖方需缴纳的费用


1、交易费:3元/平方米


2、印花税:房款的0.05%


3、营业税:房产证未满5年的按照成交价格的5.5%征收,房产证满5年的免征收,房屋为非普通住宅按照房屋成交差额的5.5%征收。


4、个人所得税:按照成交价的1%或(成交价-合理费用)的差额*20%收取。


5、土地税:出售未满5年的非普通住宅按照成交价的1%进行收取;


6、其他视政府部门规定。


单位房产过户注意事项


1、单位房产过户需要保证如期办理,保证公司的合法权益不受侵害,果房产过户中涉及到的相关费用需要提前了解。如果委托了相关中介代办,需要注意中介机构是否趁机从中获取利润,并且注意下中介是否存在故意拖延办证时间的情况。


2、单位房产在过户时需要提交各种各样的资料,在办理过户时需要将这些资料准备好,不要因为资料不齐而耽误了办证时间。


以上就是关于单位房产过户费用有哪些的相关介绍,希望能够给大家了解单位房产过户费用,让大家顺利的购买到属于自己的房屋。