楼房过户流程有哪些

日期:2020-09-25 13:24:03   作者:苏州装修  阅读: 123

购买房子,过户是一个非常重要的环节,一般需要耗费十五个工作日的时间,之所以要这么久,是因为办理过户手续是要经历不少流程的,那么楼房过户流程有哪些?下面就随小编一起来了解看看吧。


一、楼房过户流程有哪些


1、准备材料,主要有房屋买卖合同、房产证、身份证、户口本等等过户要用到的相关文件;2、递件,将准备好的材料都提交给所在地的房管局,待其审核;3、交税,提交材料的同时,当事人还需要到各个窗口去缴纳契税、营业税等等税费;4、完税过户,将完税证明一并提交过后过户就基本完成了,这时候可以等待通知领证。


二、房产交易要注意什么


1、确认房主身份是否属实


在房产交易过程中,购房者对房主的身份一定要确认好,保障房产证上的权属人姓名、身份证皆是出售者本人才行,若是该房产存在产权共有人的话,那还需要卖方出具共有权人同意出售房产的书面证明材料才行。


2、明确违约责任


房产交易签订房屋买卖合同时,最好要在合同中明确清楚双方违约时要负的责任才行,特别是违约事项、违约金额、违约责任承担时间等等。


3、注明房款支付方式和时间


购买房子需要的花费是非常大的一笔数额,所以支付房款肯定是要慎重的,在签订房屋买卖合同时,就要在合同中注明房款的支付方式和时间,一般有分为订金、首付款、尾款等等,每笔资金支付的时间都要约定好。


编辑小结:以上就是关于楼房过户流程有哪些的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们装修第一网资讯。