房产更名有哪些流程

日期:2020-09-25 13:14:25   作者:苏州装修网  阅读: 123

房产更名其实就是大家常说的过户,根据情况不同主要可以分为房产交易、房产赠与和继承房产三种,申请人需要根据自身的实际情况来提供过户材料,为了节省办证时间,建议先了解相关流程。那么,房产更名有哪些流程?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。


1、准备更名过户资料


在办理更名过户时,需要准备的材料包括房产证原件、双方当事人的身份证、结婚证(未婚提供单身证明)、契税缴费凭证以及购房合同等等,如果是因为房产赠与,或者继承需要办理更名的,还需要提供公正机构出具的公证书。


2、办理更名过户手续


在双方签订合同之后,申请人需要先按照政策规定,到房产交易中心的指定窗口缴纳税费,然后再持缴费凭证以及以上过户资料到过户窗口办理更名,在办理期间,行政人员会先对资料进行审核,然后让申请人填写申请表以及存量合同,注意在填写存量合同时,房子的价格需要与合同中的一致。


3、领取新的房产证


行政人员在确认申请资料没有问题后,会给一个回执单,申请更名的业主需要根据单上的时间和地点缴纳税费和登记费,尤其是领证的时间,必须严格按照要求来。因为各地办事效益不同,所以领取新政的时间也不固定,大概需要15个工作日左右。


编辑总结:房产更名并不是在交易过程中才需要,在继承房产和赠与房产的时候,同样需要办理更名手续,只是根据形式不同,需要准备的材料会有所差异,建议提前进行了解。以上关于房产更名流程就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注装修第一网。