房屋过户手续费是多少

日期:2020-09-25 13:12:19   作者:苏州装修公司  阅读: 123

办理房屋过户手续时,无论是购房者还是卖方都需要缴纳相关税费,并按流程办理过户手续,那么就有朋友要问了,房屋过户手续费是多少呢?办理房屋过户手续需注意什么呢?想知道就接着看下去吧!


一、房屋过户手续费是多少


购房者应缴纳税费:1、契税一般为房款的1.2%,房屋面积不超过90平米且为首套房,契税则为房款的1%;2、每平米3元的交易费;3、测绘费需按当地具体规定来定;4、权属登记费与取证费,一般不会超过200元。卖家应缴纳税费:1、每平米3元的交易费;2、房产证未满五年,需缴纳5.5%的营业税;3、个人所得税,一般为房产交易额的20%,房产证满五年可免缴。


二、办理房屋过户手续需注意什么


1、一般情况下,在办理房屋过户手续时,需先对二手房价格进行评估,可以委托专业的评估机构对房屋市值进行评估,评估机构在评估时会根据房屋的房龄、地理位置、楼层等因素,确定房屋的市值,弄清是否可以办理二手房按揭贷款。


2、购房者在与卖方签订房屋买卖合同时,应关注合同中涉及交房日期、房价、交易税费与产权情况的条例,尤其是交易税费,需明确交易双方如何分担税费,此外,交房日期也很重要,只有确定交房日期,才能保证交易能够顺利进行。


3、如果所购房屋存在水电费未结清的情况,购房者需提前与卖方和房地产中介公司进行沟通,若购房者不提前协商好,之后再找卖方协商可能人都找不到。此外购房者需在完成过户流程后,再将中介费用打给中介公司。


总结:房屋过户手续费是多少的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。现在许多二手房都是通过中介公司进行交易的,因此房屋过户手续也可以交由中介公司代办,购房者与卖方只需缴纳相关税费、签订相关协议即可。