房产过户费用包括哪些

日期:2020-09-25 13:10:11   作者:苏州装修  阅读: 123

我们在将房屋出售的时候,通常房屋的买卖双方都要前往房产交易中心办理房屋过户手续,在办理房产过户的时候还需要缴纳一定的费用,才能顺利完成房屋产权转移,那么房产过户费用包括哪些呢,下面本文就来给大家介绍下吧。


房产过户费用包括哪些


1、契税


契税的通常按照房屋成交价的1%到3%征收,是由买房缴纳的一种费用。如果购房者是首次购买面积不足90平的普通住宅,那么只需缴纳1%的契税,如果购房者购买面积在90到144平米,则需缴纳1.5%契税。如果购买的为非普通住宅或者面积在144平米以上的住宅,则需缴纳3%契税。


2、营业税


目前营业税税率按5.55%征收,如果是个人将购买不足2年的住房对外出售的,将全额征收营业税,如果是个人将购买2年以上的普通住宅出售的,将免征营业税。个人将购买2年以上非普通住房对外销售的,按照房屋出售价格减去购房价的差额征收营业税。


3、个人所得税


个人所得税按照总额1%或者两次交易差值的20%来增收,个税原则上是由卖方缴纳,但在实际交易过程中都是由买房缴纳。但是个人如果出现购买满5年以上的唯一住宅,将免征个人所得税。


4、印花税


税率1%,买卖双方各半,从2009年开始面免征收。


5、测绘费


面积75平米以下收200元,75到144平米的收300元,144平米以上收400元。


6、其他费用


二手房交易手续费:住宅6元/平米*实际测绘面积;非住宅为10元/平米。除此之外,房产证工本费为80元。


以上就是关于房产过户费用包括哪些的相关介绍想,希望能够给大家在办理房屋过户的时候提供些些帮助,让大家顺利的完成房产过户手续。