购房合同如何更名

日期:2020-09-25 12:28:40   作者:苏州装修  阅读: 123

在现实生活中,我们经常会遇到一些意向不到的问题,例如购房合同更名等情况。那么购房合同如何更名呢?购房合同更名有哪些注意事项呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。


购房合同如何更名


1、没有网签和备案的


购房合同还没有拿到交易中心备案的,这种情况下,购房者只要跟开发商协商,把原先签订的购房合同注销,让新购房者重新跟开发商重新签订一份购房合同就可以了。这种情况不用缴纳税费,处理流程比较简单。


2、已经完成网签和备案的


这种情况首先要把网签撤销,然后再去房管所重新备案和网签。这种方法比较麻烦,如果不是有特殊情况的话,一般开发商不会同意更名。


3、等房产证下来改名


如果购房者只是想增加或减少名字,那么等房产证办理下来就可以进行更名,夫妻之间更名的话只收取工本费。如果不是夫妻的话,需要按照二手房交易流程计算相应的费用。


购房合同更名要注意什么


1、购房合同更名的时候需要重新备案,并会重新审批,但是如果被相关的主管部门发现更名的目的是为了交易,那么会被拒绝。此外,如果完成更名和备案后,在申请产权证明的环节有被征收的可能性。如果一方反悔的话,合同就有可能被认定是逃避税费而无效。


2、如果购房者已经办理完了网签和备案,那么一定要办理更名,这时候需要跟开发商协商,获得开发商的同意,并撤销现有的购房合同,然后重新网签和备案,这样才有效。


文章总结:以上就是小编为大家介绍的购房合同如何更名的相关内容,希望可以帮助有需要的朋友们。