房子过户需要什么手续

日期:2020-09-25 12:25:23   作者:苏州装修网  阅读: 123

房子过户需要什么手续


1、买卖双方签订购房合同,并将合同交给公证机关进行公证;2、双方携带好相关资料、证明前往房管局办理过户登记,然后等待审核;3、得到房管局认可后,再缴纳税费,税费缴纳完成后就可以获取交纳的证明;4、最后,带上交纳税费的证明、相关资料到房管局领取房产证。


房屋过户要注意什么


1、核实房屋情况


了解房屋的具体情况,包括:房屋位置、地址、面积、户型、采光等方面,还需要检查房屋的装修情况、物业服务、生活配套等情况。


2、核实产权是否清晰


房产证是房屋重要证件,一定要核实房屋产权人是否是卖房人,买方可以通过检查产权证和产权人的身份证来核实卖方的信息,避免出现纠纷。对于夫妻共有或多个共有产权人的房屋,买方应要求所有产权人都到场签字。


3、标明付款方式和付款时间


购买房屋时,买方应要求卖方在合同中标明房屋的付款时间、方式,不能口头约定。因为一旦出现纠纷,没有明确的书面条款,买房的权益没有保证。


4、明确违约责任和合理利用补充条款


购房在办理过户手续时,要先在正规的中介公司签署购房合同,合同中要明确违约责任。在履行合同过程中,还要增加附加条款,写清楚具体情况以及双方的约定,避免后期出现麻烦。


5、了解房屋产生的费用是否结清


购买房屋时,一定要看清楚其物业费、采暖费、水电费是否有结清,要是购买者没有注意这些细节,很有可能就要为此买单。所以,在签合同时,建议将这些可能发生的情况写到合同中,避免买房吃亏。