房产过户材料有哪些

日期:2020-09-25 12:20:58   作者:苏州装修公司  阅读: 123

随着房价的持续上涨,许多人的都会选择购买那些价格相对便宜的二手房,二手房交易过程中,房产过户是不可或缺的步骤,只有房产过户完成后,房屋产权才会发生转移,那么房产过户材料有哪些呢,下面本文就来给大家介绍下吧。


房产过户材料有哪些


房产过户时需要提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明(卖房需提供房产证、户口本、结婚证等,买方需提供身份证、户口本等)、房地产权利证书、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书等相关材料,房屋已抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。


房产过户的流程有哪些


1、签订房屋买卖合同


签订房屋买卖合同是房产过户的前提条件,是完成房产过户重要步骤,购房者在签订房屋买卖合同时,需要看下卖方证件是否齐全,是否为发房屋产权本人。


2、提出过户申请


买卖双方在签订房屋买卖合同之中,需要尽快到房地产管理部门进行过户申请。般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请,并携带好相关材料。


3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估


房地产管理部门对过户申请受理后,便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估,同时将勘察测绘和评估的结果葫芦下来,方便房屋备案。


4、缴纳税费


房屋在过户的时候,还需缴纳一定的税费,主要有契税、营业税、个人所得税等。


5、核发过户单,领取不动产权证


携带好税费缴纳凭证以及其他相关材料前往房地产管理部门就可以核发过户单了,等待领取房产证。


以上就是关于房产过户材料有哪些的相关介绍想,希望能够给大家在房产过户时提供些帮助,让大家能够顺利的办理好房产过户手续。