商品住房是多少年产权

日期:2020-09-25 12:16:40   作者:苏州装修公司  阅读: 123

在我们身边经常听到产权二字,也是购房者比较关注的一个话题,因为它关系到购房者的利益。那么,下面小编为大家分享商品住房是多少年产权,以及住房产权到期应该怎么办?


一、商品住房是多少年产权


房屋产权年限根据建筑类型不同,年限的长短也不同,商品住房产权如下:


1、居住用地的年限为70年。


2、工业用地的年限为50年。


3、综合或者其他用地年限为50年。


4、商业、旅游、娱乐用地年限为40年。


5、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。


二、商品房是什么意思


商品房指的是房地产开发经营企业经过批准,可以在市场上进行销售的房子。这时房子是作为一种商品,可以进行正常交易。商品房包含了住宅房、商业房以及其他建筑物。


三、住房产权到期应该怎么办


1、自动续期


根据新颁布的《物权法》一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。


2、国家收回土地和地上建筑物


地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。


3、国家收回土地,用类似拆迁安置的办法解决


根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地土地使用权出让的最高年限为70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。


文章总结:以上就是小编为大家分享的商品住房是多少年产权,以及住房产权到期应该怎么办的相关内容,希望能给到大家有所帮助。70年产权房子可以继续使用,所以上文也为大家整理了到期之后的处理办法,大家可以提前了解。