住房买卖合同内容包括哪些

日期:2020-09-25 12:09:02   作者:苏州装修  阅读: 123

随着房价的上涨,大多数人买房都倾尽了所有,有些甚至贷款买房,所有购房都比较谨慎些;除了购买要谨慎,我们在签订住房买卖合同的时候也有很多注意事项,下面就随小编一起来了解下吧!


住房买卖合同内容包括哪些?


1、当事人的基本情况,房屋的面积、坐落、种类、质量、结构、附属设备等。


2、房屋价款数额和房屋计价标准等,没有统一价格的,买卖双方根据房屋评估价格自行商议;有国家统一价格的,需执行国家法定价格。


3、付款时间和付款的方式。


4、房屋的竣工日期和交付日期。


5、办理房屋产权登记、过户和其他手续的相关规定。


6、买卖双方的违约责任。


7、当事人约定的其他事宜。


8、合同的签订日期、地点、签字人等。


住房买卖合同签订注意事项有哪些?


1、合同内要写明房屋的付款方式和价格,如果是分期付款的,每次付款的时间也要注明。


2、房屋的交付日期应明确到某年某月某日,不能使用模糊字眼,并且要明确逾期交房的违约责任。


3、明确公摊面积和房屋使用面积;如果面积误差范围过大,购房者可要求退房;目前许多城市规定,开发商实测面积大于客户购房面积时客户不比追补面积款,而实测面积若小于购买面积时,开发商还要退款。


4、煤气的通气时间要明确,有些煤气公司规定,住房入住率大于70%以上才能通煤气;所以在合同内要注明煤气的准确通气时间,或者写明入住率不够,开发商应采取什么措施应急。


5、合同内还应明确房产证到手的具体时间,虽然产权证的办理时间比较就,但开发商不能无限制的拖发房产证。


小编总结:关于住房买卖合同内容包括哪些的相关内容就介绍到这里,希望对大家有所帮助。