200万的房子过户费怎么计算

日期:2020-09-25 12:04:47   作者:苏州装修公司  阅读: 123

房产过户是房产产生交易、买卖、转让、赠与、继承等等行为后都是要进行的一个环节,若是房产不过户的话,其房子依旧属于原房主的。房子过户必然会产生一定的费用,需要交契税、交易手续费、测绘费、评估费等等过户费用,那么200万的房子过户费怎么计算?下面就随小编一起来了解看看吧。


一、200万的房子过户费怎么计算


1、契税,用房款200万*1-3%的税率,为1-6万,其中面积超过144㎡米的房子契税为6万,面积在90-144㎡的房子契税为3万,面积在90㎡内的房子契税为2万;2、交易手续费,为6元/㎡;3、测绘费,为1.36元/㎡;4、房屋评估费,为200万*0.5%,即1万元;5、权属登记费,不超过200元;6、其他税费,满五年的房产免征个税、营业税。


二、房子过户主要费用有哪些


1、继承房产过户主要费用


继承房产过户主要费用在于继承权公证收费,一般来说继承类房产过户要交的费用是最低的,主要是因为其税费支出最低,其过户不需要交营业税、个税、契税等,继承人只需要将继承权做好公证能到房管局更名。


2、赠与房产过户主要费用


赠与房产过户主要由个税、契税、公证费这三大费用构成,赠与房产属于无偿转让行为,所以在转让过程中不会产生收益,自然就不需要交营业税,但受赠人要缴纳个税和契税,还要将赠与书做好公证,其费用要比其他类型过户高一些。


3、买卖房产过户主要费用


买卖房产过户主要由营业税、个税和契税组成,其中房产证满五年的话是免征营业税的,若该房产还是业主名下唯一房产,其个税也是免征的,契税的话根据房屋面积大小来收取。


编辑小结:以上就是关于200万的房子过户费怎么计算的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们装修第一网资讯。