房子赠予过户流程有哪些

日期:2020-09-25 11:45:22   作者:苏州装修  阅读: 123

房屋是人们的重要不动产,房屋产权转移的方式有买卖、赠予、继承等,那么房子赠予过户流程有哪些呢,下面本文就来给大家介绍下吧。


房子赠予过户流程有哪些


1、签署确认书


房屋赠与人与受赠人首先需要一起前往当地的房地产交易中心签署赠予确认书,并带好相关资料,例如房屋产权证明、身份证等。房产赠与人同受赠人在签订无偿赠与协议前,需表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。


2、房产评估


签署好赠与确认书后,需要对房产进行评估,评估费市场价通常为5‰,但每宗至少要收取1000元。但由于是赠与业务,评估价通常较低。


3、办理赠与公证


房子赠与他人时,为了保证赠予协议真实有效,房产赠与人同受赠人需要办理赠与公证,这是房子赠予过户不可或缺的步骤之一,通常房屋赠与公证费是评估价的2%。


4、缴纳税费


办理好房屋评估与赠与公证,就可前往当地的税务机构缴纳相关的税费,通常房屋赠与买房需要缴纳一定的契税,契税通常为房屋评估价的3%。


5、办理房产证


房屋的评估、公证、税费都办理完成后,房产赠与人同受赠人需要一同前往房产交易中心办理房屋过户手续,房产交易手续办理完成以后,会告知取证的时间和地点,到时拿着证件去取就可以了,过户也就办理完成了。


房屋赠与的费用包括哪些


赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,通常会产生,契税、公证费、登记费、房屋评估费等相关费用。


以上就是关于房子赠予过户流程有哪些的相关介绍,希望能够给大家在办理房子赠予过户时提供些帮助,让大家顺利的办理好房屋赠予手续