办理房屋过户有哪些流程

日期:2020-09-25 11:34:31   作者:苏州装修公司  阅读: 123

房产过户是房屋有发生产权转移情况下,必须要办理的手续,有一系列的流程要走,那么办理房屋过户有哪些流程?下面就随小编一起来了解看看吧。


一、办理房屋过户有哪些流程


1、准备材料,主要有房屋交易合同、房屋产权证、土地证、过户相关人员的身份证和户口本等等材料;2、提出过户申请,将这些材料提交给当地房管局,并提出过户申请,申领申请表后按要求填写好;3、审核给予办理,房管局对其资料审核通过后会给予办理过户;4、缴纳税费,这时候就可缴纳契税,提交完税证明就可以了。


二、房产过户与房产更名有什么区别


1、对象不同


房产过户可以是任何人之间的,因为有买卖过户、赠与过户、继承过户等等不同的过户形式,因此可以发生在不同对象之间,自然人可以将名下的房产过户给任何人。而房产更名的对象就比较限制了,一般是存在与法律意义上的亲属关系中,譬如说结婚后,将对方名字加在房产证上,也是更名的一种,或者将子女的名字都添加上房产证上,甚至自己改名后,也需要去房屋管理局将房产证上的名字改为新名字。


2、收费不同


房产过户是会产生不少费用的,譬如说契税、营业税、个人所得税、交易手续费、工本费、测绘费、登记费等等费用,即便是继承的房产过户也需要花上一笔公证费。而房产更名的费用就比较少了,譬如说夫妻关系的更名一般是不收取过户费的,最多就花个10元的工本费,非夫妻之间的更名就要收取一定的更名费了。


编辑小结:以上就是关于办理房屋过户有哪些流程的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们装修第一网资讯。