赠与房产过户流程是什么

日期:2020-09-25 11:30:16   作者:苏州装修  阅读: 123

房产过户的形式分为好几种,其中赠与过户是比较常见的形式。不过赠与过户也不是不需要缴纳相关费用的,也需要一定的过户费。那么赠与房产过户流程是什么呢?赠与房产过户需要缴纳哪些费用呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。


赠与房产过户流程是什么


1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,也就是指赠与书。赠与书要根据房产赠与合同书范本来订立。


2、房屋赠与的双房凭借赠与合同和房屋所有权证等材料,缴纳相关的税费。


3、办理公证。根据相关规定,办理房屋赠与的公证手续。


4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与的双方到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。登记的时候需要带上身份证、房地产权证、过户申请书、赠与书、公证书等。


5、赠与人将房屋交付受赠人。房屋的交付以办理房屋产权转移登记为准。


赠与房产过户需要缴纳哪些费用


1、签署确认书:签订委托书时需要缴纳一些工本杂费,其中包括:测绘费,100平方米以下的的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。


2、评估:评估费是该房屋评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。


3、办理赠与公证:赠与公证费是评估价的2%。


4、缴纳税费:契税为房管局的评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元。


文章总结:以上就是小编为大家介绍的赠与房产过户流程是什么以及赠与房产过户需要缴纳哪些费用的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。