100万房子过户要多少钱

日期:2020-09-25 11:17:19   作者:苏州装修网  阅读: 123

房屋在交易过程中,房产过户是必不可少的步骤之一,只有房产过户手续完成后才能顺利的拿到房屋产权证,但是房子过户也需要缴纳一定的费用,那么100万房子过户要多少钱呢,下面本文就来给大家介绍下吧。


100万房子过户要多少钱


一、买家费用:


1、契税


100万的房子如果房屋面积在144平米以上,需缴纳房价的3%的契税,也就是3万元。100万的房子如果为房屋面积在90平米的首套房,需缴纳房价的1%的契税,也就是1万元。100万的房子如果房屋面积在90到144平方米,需缴纳房价的1.5%的契税,也就是1.5万元。


2、房屋交易服务费


住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。


3、房屋产权登记费


住宅80元/套,如需怎家共有产权证每本费用为10元。非住宅为550元/套。


4、贷款抵押登记费


房屋需要办理抵押登记的,每套费用为80元。


二、卖家费用


1、交易服务费


住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。


2、营业税


营业税通常按照房屋总价*营业税税率5.6%征收,如果房屋购买了超过2年以上则免收取营业税。因此100万元的房屋未满2年的话需缴营业税5.6万元。


3、个人所得税


个人所得税通常按照房屋总价*1%征收,如果该房屋的为满5年以上且为个人唯一住宅,则免收个税。


房产过户需要哪些资料


1、房地产转移登记申请表。


2、申请人身份证明。


3、地产权利证书。


4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。


5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。


以上就是关于100万房子过户要多少钱的相关介绍,希望能够给大家在房子过户的时候提供些帮助,让大家了解房屋过户需要缴纳哪些费用。