二手房交易手续费都有哪些

日期:2020-09-25 11:14:01   作者:苏州装修网  阅读: 123

现在很多人为了孩子读书,都会选择去选择购买二手房,因为新楼盘开盘时间较长,小孩无法正常的去对应的学习,那么在二手房交易的时候手续费都有哪些呢,接下来小编就详细的讲讲二手房交易手续费都有哪些。


二手房交易手续费都有哪些


一、购房一方需要支付


1、契税:是由买房人支付的一项税费,住宅类房屋的契税是在1%~3%之间,各地区根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所不同,最低低于房子总价的1%。


2、营业税:也是由购房人支付,目前最新的政策是假如二手房房产证已经满五年,那么就可以免征营业税。如果没有满五年,营业税及其他附加在5.6%左右。


3、土地增值税:二手房如果不是住宅类的房产,那么必须要支付土地增值税,商业用铺子、酒店和写字楼的税率是10%,其他类型为5%。


二、卖房一方需要支付


个人所得税:由卖房一方支付,普通住宅的税率为1%,非普通住宅和非住宅为1.5%。如果所卖的房子是家庭唯一住宅,并且房产证满2年,就可以免交个人所得税。


三、双方需要支付


1、印花税:合同和具有合同性质的凭证都需要共同去缴纳印花税,二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0.05%。


2、房地产交易手续费:房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算,如果房屋的面积越大,那么要缴纳的费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。


小编总结:有关二手房交易手续费都有哪些的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注装修第一网。