网上合同备案如何查询

日期:2020-09-25 10:57:45   作者:苏州装修公司  阅读: 123

在买卖房屋的过程中,购房合同是整个交易过程中重要的一个环节,备案一般在三十天内完成,完成备案后,买房者可以根据备案号进行查询。那么网上合同备案如何查询呢?下面就跟小编一起来看看吧。


一、网上合同备案如何查询


1、打开搜索引擎,输入所要查询地区的住房保障和房产管理局并进入到官网中;2、在网站中点击“网上服务大厅”,并进入到“商品房网上备案查询;3、输入所要查询房屋的代码、买房者的名字和证件号码,输入完毕后点击查询即可。


二、购房合同备案有哪些好处


1、购房合同备案查看出购房手续是不是合法,因为房屋在备案之前,登记部门会对开发商有关的材料进行查询。比如会查看开发商是否具有《商品房预售许可证》,开发商符合一定的条件才能进行备案登记,给我们购房加了一层保障。


2、购房合同备案可以避免卖房者“一房多卖”,比如该房屋已经出售,并且办理了登记备案手续,如果后续开发商把房屋卖给其他人,那么后面买的人不能办理登记备案手续,所以有效的可以防止开发商“一房多卖”。


3、合同备案还能避免房屋出现“多重抵押”,如果预售房屋已被抵押,同时不能出具房屋已被解除抵押的证明,那么也不能在房产部门备案。


4、合同进行备案办理产权变更可以更加便捷,因为预售合同没有办理登记备案手续,那么意味着不能办理房地产权属的变更。


编辑总结:以上就是关于网上合同备案如何查询的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。房屋进行备案对买房者来说有较大的优势,因此我们在购房时都应进行备案,这样可以给购房加一层保障。