房屋过户都需要什么手续

日期:2020-09-25 10:31:46   作者:苏州装修  阅读: 123

现如今,很多人在购买房子的时候都会选择二手房了。当然也有一些人可以继承父母的房产,但是这样的房产是必须办理过户手续的。那么,房屋过户都需要什么手续呢?其实这个问题已经困扰了无数人,下面我们就一起来摸索答案吧!


1、买卖双方签订买卖合同


当买卖双方商量好了之后,就可以签订买卖合同了。在合同内对于房产的产权情况、方位、成交的价格都必须达成一致,然后再进行正式签约。


2、接受房地产买卖管理部门的检查


买卖双方和房产所在地的管理部门办理了申请手续之后,管理部门就会检查你准备好的证件,检查产权,有必要的话还会做一个现场查询,并且由评价人员对你的房产进行评估。


3、立契过户


房地产管理部门审阅了你的各种资料后,就会通知你们双方去办理立契手续了。这个时候双方要在契约上盖章,然后拿着有关的证件和材料去管理部门办理立契过户手续。此时卖方需要提供确权证实、身份证等材料,如果房子是共有的话,就还需要提供其他产权人同意出售的证明书。


4、办理产权搬运过户手续


房子买卖双方办理了买卖过户手续之后,买方就要拿着房地产买卖所发放的房产买卖契约,去相关部门办理土地使用权搬运挂号以及房产产权,交换新的房产证,这个时候房屋过户手续就完成了。


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