房屋过户怎么办理

日期:2020-09-25 10:29:37   作者:苏州装修网  阅读: 123

相信大家都知道,无论是房屋买卖还是房屋赠与,办理过户的手续都是必不可少的。因为房屋只有完成了过户的手续,房屋才可以实现真正意义上的更换。那么,房屋过户怎么办理呢?房产过户注意事项有哪些呢?下面我们就一起来摸索答案吧!


一、房屋过户怎么办理?


1、双方签订了房屋买卖合同之后,拿着当事人的合法证明、房地产权属证书、转让合同去房地产管理部门提出申请,且申报成交的价格。


2、房地产管理部门对你提供的文件进行审查,并且在十五天内做出是否受理的答复。


3、房地产管理部门对申报的价格进行审核,并进行现场评估和勘查。


4、缴纳相关的税费。


5、房地产管理部门发放过户单。


二、房产过户注意事项有哪些?


1、如果是单位购买私房的话,就需要提供单位法人的资格证明原件和复印件,且要由单位法定代表人办理委托书,同时要准备好受托人的身份证复印件和原件。


2、如果不是住宅转移的话,还需要提交土地使用权证书。


3、如果当事人不能亲自去办理的话,就要提供公证书或者委托书,且受托人还要提供身份证原件及复印件。


4、如果该房屋已经出租给别人了,且购买者不是出租人的,就要提供承租者放弃优先购买的证明。


5、如果该房屋有共有产权人的话就要出具共有产权人同意出售的证明以及共有权证书。


6、如果该房屋是由法院判决的,就要提供法院出具的判决书。


编辑总结:上文给大家介绍了房屋过户怎么办理以及房产过户注意事项有哪些的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多相关的内容,就可以继续锁定我们的网站哦!