夫妻间房产更名怎么办理

日期:2020-09-25 10:28:35   作者:苏州装修网  阅读: 123

日常生活中,很多人对于房产过户都是一知半解的。但是,房产过户与我们的生活是息息相关的,毕竟每个人都需要一套属于自己的房子。那么,夫妻间房产更名怎么办理呢?夫妻房产过户需要缴纳哪些税费呢?下面我们就一起来摸索答案吧!


一、夫妻间房产更名怎么办理?


1、夫妻两人一起提出申请


夫妻二人拿着有关的材料去房管局办理房屋产权变更手续,这个时候房管局的工作人员就会审核你们提供的材料了。


2、登记土地变更程序受理申请


只要你提供的资料齐全的话工作人员就会受理你的申请,如果资料不齐全或者不合规定的话,就要补全资料,然后工作人员才会受理,并且发放回执单。


3、产权审核


登记人员审核了你的资料,且去实地调查了情况之后,如果你的申请符合规定的话,就会报给上级,直到最终审核阶段通过。


4、缴纳费用,领取证件


申请人拿着自己的身份证去房屋产权登记中心缴纳费用后,就可以领取新的房屋产权证书了。


二、夫妻房产过户需要缴纳哪些税费?


1、直系亲属间赠与房产所需税费:个人所得税、证照印花税、交易手续费、房屋登记费、土地收益金、工本费、营业税。


2、非直系亲属赠与税费。


备注:不足5年(含5年)的非普通住房,需要缴纳的营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:不需要缴纳营业税。


编辑总结:上文给大家介绍了夫妻间房产更名怎么办理以及夫妻房产过户需要缴纳哪些税费的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多内容,就可以继续锁定我们的网站哦!