二手房不通过中介怎么交易

日期:2020-09-24 14:32:14   作者:苏州装修  阅读: 123

很多人买房都会选择二手房,因为二手房的价格更优惠,还可以省去装修的麻烦。很多人购买二手房都是通过中介来交易,那么二手房不通过中介怎么交易呢?购买二手房有哪些注意事项呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。


二手房不通过中介怎么交易


1、产权调查。核实房屋产权的真实性、可靠性和完整性等,看看产权证上的业主姓名是否与卖方一致,看看房屋有无抵押和共有产权人等。


2、签订买卖合同。交易双方协商好交易价格等事项后,就可以签订买卖合同了。可以到房管部门等网站上下载合同文本,合同中需要约定交易的价格、付款方式、违约责任、约定定金和交付时间等事项。


3、进行房产评估。需要请专业的评估机构来评估房屋价格,评估时间大约要5~7个工作日。


4、办理按揭业务。如果需要办理混合贷款的话,那么需要向公积金中心和银行同时申请。这个过程周期比较长,大约需要40个工作日左右。


5、按揭办理完成后,注销该物业的他项权证。


6、带上相关材料到税务中心缴纳相关税费,并领取税契证。


7、携带税契证到房管局和土管部门办理房产证和土地证。


购买二手房有哪些注意事项


1、购买二手房的时候要注意查看房屋内的具体情况,看看是否存在墙体开裂、渗水等现象。还要注意查看卫生间是否有堵塞,水、电表是否正常等。


2、交房的时候要注意查看交房清单,有些卖方在交易的时候承诺家具家电赠送,等交房的时候却搬空了,因此交房的时候要核实交房清单。


文章总结:以上就是小编为大家介绍的二手房不通过中介怎么交易的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。