新楼顶楼漏水是怎么回事

日期:2020-09-24 14:29:00   作者:苏州装修  阅读: 123

如今,很多人在购买高层商品房时,喜欢购买顶层的房子,不仅能够有充足的阳光,有的开发商还会赠送天台,不过有的新楼顶层会出现漏水。那么新楼顶楼漏水是怎么回事,以及新楼顶楼漏水怎么办,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。


一、新楼顶楼漏水是怎么回事


早期的高层楼房中,顶楼的施工工艺较为简单,防水、承重效果并不是很好,因而出现漏水的情况。而对于现在的新楼楼顶,有的开发商会偷工减料,也会导致出现楼顶漏水的情况。不过,现如今的施工标准基本上都能够达标,因此也不用再担心楼顶漏水的问题了。


二、新楼顶楼漏水怎么办


1、政府对商品房有相关的规定,楼顶的防水层一般是存在5年的质保,如果说楼顶漏水,那么完全是属于开发商的责任,这时需要连系开发商,让其尽快进行免费的维修,以防止一些开发商刻意拖延到质保期过后。


2、如果说楼房顶楼出现漏水的情况,且还属于法定规定的质保期内,但是是由于人为破坏导致的漏水,那么这时开发商不负责免费维修。出现这种情况,需要让破坏顶楼防水层的当事人进行维修,开发商一般不会给予维修。


3、楼房顶楼出现了漏水的情况,而且房子的质保期已经过了,那么这就和开发商没有任何的关系了。不过由于楼顶是属于整个楼房中的业主所共有,因此,需要所有的业主负责。这时就需要公摊协商了,并申请住房维修基金。


关于新楼顶楼漏水是怎么回事,以及新楼顶楼漏水怎么办,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?楼房顶楼若是出现漏水的情况,需要分析清是什么原因引起的,才能够想出正确的处理方法。