购买房子需要注意哪些问题

日期:2020-09-24 14:26:50   作者:苏州装修  阅读: 123

在购房时除了要看小区环境,周围配套设施之外,还要注意很多问题。那么购买房子需要注意哪些问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧!


购买房子需要注意哪些问题:


一、房屋质量问题


在购房时要看楼体是否稳定、墙体是否有裂缝、房屋是否会渗漏、厨房、卫生间地板是否平整、隔热效果是否良好、门、窗密闭性是否优良、水、电、暖、气的设计位置不合理、公用设施设计不合理等。


二、产权问题


在购房时,要注意产权问题,因为产权问题会直接关系到业主利益,产权若出现问题,则业主也会受到影响,比如:有些地区规划一直变更,导致开发商拿了土地也能立即开发销售。还有一些开发商攥着地不肯出售,导致产权缩水。所以,看到"价廉物美"的项目时,要认真考量,不要"捡便宜"买了缩水的楼盘。


三、房屋面积问题


在购房时要看房屋面积,房屋面积误差是现在比较常见的一种现象,而根据国家相关规定,房屋面积和约定面积不符合的,合同有约定的按约定执行,合同无约定,误差比例在3%以内的双方据实结算,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,归属权归你。


四、交房时间问题


在购房时一定要在合同上标注交房时间,若碰到延期交房的情况,双方可以协商一个宽限日期,让开发商在宽限日期内履行合同。若开发商在宽限日期内还是无法交房的,业主有权解除合同,开发商承担违约责任。


五、定金问题


在购房时,一定要注意定金问题,因为很多人会将定金和订金混淆,导致自己的利益受到损害,所以要特别注意,不可马虎。


文章总结:好了,关于购买房子需要注意哪些问题的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注装修第一网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。