房产可以写小孩名字吗

日期:2020-09-24 14:25:45   作者:苏州装修  阅读: 123

很多经济比较宽裕的家庭,在孩子一出生时就会为他买房。那么房产可以写小孩名字吗?用小孩名义买房有什么利弊呢?下面就跟着小编一起来看看吧!


房产可以写小孩名字吗:


房产可以写小孩名字,因为法律并未限定购房者的年龄,所以未成年人是可以买房的。但是未成年买房除了要提交正常资料之外,还要提交未成年人的户口簿或或出生证、独生子女证及该未成年人监护人的身份证,然后才能到房管局办理房屋交易登记手续,将该房产登记在未成年人的名下。


用小孩名义买房有什么利弊:


一、用小孩名义买房的好处


房产证上写小孩名字可以避免日后过户的麻烦和税费。此外,房子作为婚前财产,不用担心孩子以后离婚后房子被分割。


二、用小孩名义买房的弊端


房产证上直接写孩子名字虽然可以省麻烦、省税费,但房屋贷款,房屋交易时,却面临着各种限制。


1、无法通过贷款购房


房产证上写孩子名字,则说明孩子是房屋所有人,但未成年人无还款能力,所以银行一般批贷,父母只能全款购房,这对于资金不是很充裕的家庭来说,无疑是一大难题。


2、房屋转卖的操作流程较复杂


房产登记在孩子名下,那么房产在转卖时流程会非常复杂,不但需要提供更多的材料,而且还要需要监护人的父母到场代为办理,因此手续是非常麻烦的,大家还是慎重一点为好。


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