房子产权到了怎么办

日期:2020-09-24 14:19:24   作者:苏州装修网  阅读: 123

随着房产行业的发展,房价越来越高,买房难度越来越大,买下房子,拿到房产证之后,房子才算真正属于自己,但是大家都知道,房子是有产权期限的,假如房屋产权突然到期了该怎么办?接下来,小编就为大家介绍房子产权到了怎么办?


房子产权到了怎么办


房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有,房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权,具体产权的价格应该有很多因素决定,不能简单的依据时间来换算,建议你参考当地同类房价。


房子产权到期后如何收回


1、在土地使用权出让合同约定年限届满以后,如果土地使用者继续使用土地,可以在期限届满前一年申请续期,除根据社会公众利益收回该土地以外,其它续期申请应当予以批准,续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用出让金。


2、所以,根据上面的相关规定我们知道,产权70年到期以后会延长土地的使用年限,这那么可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请,补交土地出让金,当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格,类似于成本价和市场价的差额。


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