赠与房屋过户流程是什么

日期:2020-09-24 14:10:48   作者:苏州装修公司  阅读: 123

在日常生活中经常会碰到房屋赠与的问题,特别是亲属之间的赠与,在赠与的过程中不仅要缴纳一定的税费,同时还应按照流程来进行。那么赠与房屋过户流程是什么呢?下面就跟小编一起来看看吧。


一、赠与房屋过户流程是什么


1、房屋受赠人和赠与人共同订立赠与书;2、受赠房和赠与方持房屋所有权证和赠与合同缴纳相关的税费;3、双方办理房屋公证;4、办理房屋所有权转移登记:到当地房地产交易中心办理即可;5、赠与人把房屋交给受赠人。


二、房屋赠与需要注意哪些事项


1、赠与合同要进行公证才具有法律效率,按照《中华人民共和国合同法》中规定:房屋赠与人在房屋或财产转移前可以把赠与撤销,除了扶贫、救灾等社会公益,不适用于前项的规定。其次房屋经过公证,除了法定几项特定的情况之外,不能随意的撤销。


2、依据《中华人民共和国合同法》中规定:”赠与可以附义务,赠与附义务的,受赠人应当按照约定来履行义务“,如受赠人不履行义务的,赠与人可以对赠与进行撤销。其次受赠人应了解清楚撤销的原因,并在一年内行使,赠与人尤其要注意赠与的法定期限。


3、因为不同的地区和规定,其公证费也是不同的,一般情况下,公证费是房屋价格的2%。同时有些地区在房产赠与的过程中要对房屋进行评估,房屋评估也要交一定的税费,其收费比例在0.%-1%之间。双方在赠与之前可以先到当地房管部门了解清楚要交哪些税费,并在合同中明确税费如何分担,避免日后出现纠纷。


编辑总结:以上就是关于赠与房屋过户流程是什么的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。