买房交了定金可退吗

日期:2020-09-24 14:00:59   作者:苏州装修公司  阅读: 123

现在我们买房子都是需要交定金的,所以很多人在买房子的时候太着急了,马上就付了定金,想都没有多想。那今天就和小编一起来看看,买房交了定金可退吗?


买房交了定金能退吗


1.定金不能退的情况:要是买房的人没有按照认购书上的期限、地点去签约或者是说签约的时候更改了认购书上的价格、面积等主要的条款导致没有办法签约,这个就是被视为违约,所交纳的定金是没有退还的。


2.定金可以退的情况:要是开发商在认购书规定的期限内把购房者已经认购的房屋转给了其他人,从而导致不能签约的,会双倍退还购房者的定金;要是开发商没有取得商品房销售的合法证件,开发商会退回购房者的定金还会承担购房者的损失。退定金是有一定条件的,在认购书约定的期限来签合同,要想退定金的话必须要证明一点。购房人可以通过合同的条件来谈判双方修改的记录来证明。


定金、订金要分清


买卖双方签订的认购书不是房屋买卖的契约。要是认购书中有定金的条款,那么购房者在签订认购书后反悔了,发展商是有权没收购房者的定金;要是开发商违约的话,不能和购房者签订正式的预售合同,购房者有权要求发展商双倍退还定金。


要是认购书中约定的只是订金的话,就不具备定金的效应。


买房需要交多少定金


定金是和当事人约定的,在法律上对最高限额作出了限定,不能超过合同中总额的百分之二十,限制给付数额过大的定金。


文章总结:以上就是买房交了定金能退吗。我们都知道退定金是有一定条件的,但是因为合同的条款达成了不一致,都是可以退的。所以,我们在买房的时候一定不要着急,考虑清楚了在买,在付定金。