楼房顶层漏水谁负责

日期:2020-09-24 13:54:27   作者:苏州装修  阅读: 123

住楼房的业主们最担心的就是漏水问题,特别是楼房顶层漏水,不仅会影响到自己的日常生活,而且补漏价格高,那么就有朋友要问了,楼房顶层漏水谁负责呢?楼房顶层漏水怎么补漏呢?想知道就接着看下去吧!


一、楼房顶层漏水谁负责


楼房顶层漏水谁负责要根据实际情况而定:1、如果楼房顶层处于防水保质期内,出现漏水问题时应由该楼盘的房地产开发商负责修补;2、如果楼房顶层处于防水保质期内,但漏水问题是人为破坏造成的,这种情况下应让破坏者负责修补;3、如果娄烦顶层超出防水保质期,因为楼顶属于共有面积,应由全体业主共同承担维修费用。


二、楼房顶层漏水怎么补漏


1、当平顶层因裂缝出现漏水问题时,可以先用工具把裂缝凿成“U”或“V”字形,再填入嵌缝油膏,填满后用防水卷材包裹住裂缝四周与上方,如果裂缝并不是很大,只需将裂缝四周清理干净,并用堵漏王进行补漏就可以了。


2、如果是因墙面裂缝凿成的漏水问题,且裂缝比较小的情况下,可以直接使用玻璃胶进行补漏,但若裂缝比较大,则需使用堵漏王进行补漏,修补墙面裂缝后,需将防水剂喷在外墙上。


3、如果是因地基沉陷造成的墙体开裂问题,虽然不会影响到房屋的整体机构,但遇上下雨天顶层会出现漏水问题,这种情况下,大家可以在顶层加盖一层隔热层,并涂上一层沥青,这样基本就不会出现漏水问题了。


总结:楼房顶层漏水谁负责的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。一般来说,楼房顶层的防水措施都做的不错,基本不会出现漏水问题,但有些楼房使用时间长了顶层可能会出现漏水问题,只需采取相应措施进行修补即可。