房子赠与条件包括哪些

日期:2020-09-24 13:47:01   作者:苏州装修公司  阅读: 123

房子赠与的过程中,还要去相关部门去办理公证和手续,并且需要符合相关的赠与条件,否则是国家将不予以批准房屋赠与行为的,那么房子赠与条件包括哪些呢?下面和小编一起来了解一下吧。


一、房子赠与条件包括哪些


房子赠与指的是拥有房产所有权的权利人,把自己房子的所有权无偿的赠送转让给他人的一种民事法律行为。虽然被赠送的是房屋产权所有人自己的房子,但是根据相关法律规定,在房子赠与过程中,需要去相关部门去办理公证和手续,并且还要符合相关的赠与条件和规定,这样赠与人才可以完成最终的赠送行为。房子赠与需要符合的条件具体如下所示:


1、赠与人必须是该房屋产权的拥有人,并且必须要具有完全民事行为能力。


2、被赠与的房屋一定要拥有合法的权属证件,并且要不存在产权纠纷。


3、赠与人和被赠与人双方都要属于自愿,还要有书面赠与协议(合同),并且要办理赠与公证。


4、房子赠与必须要经过房屋所在地的房地产管理机关登记、审核,并且需要办理产权过户手续。


5、被赠与人必须根据我们国家的相关规定缴纳税费。


6、不可以为了逃避应该履行的法定义务,例如债务履行、支付劳动报酬等而设定房子赠与。也不可以为了规避相关的法规管理,例如缴纳相关税费等而设立房子赠与。也就是说房子赠与不可以危害公共利益,也不可以损害他人的合法权益。


二、房子赠与需要交纳的费用有哪些


1、契税:房屋评估金额的1.5%。


2、交易费:6元/平米。


3、登记费:80元。


4、评估费:房屋评估金额的0.5%。


5、公证费:房屋评估金额的2%。


并不是谁都可以办理房子赠与的,必须要符合房子赠与的条件,否则房子赠与的行为将无法完成,以上就是关于房子赠与条件包括哪些的详细介绍,各位需要办理房子赠与的朋友可以详细了解一下。