房屋赠与过户需要多少钱

日期:2020-09-24 13:44:52   作者:苏州装修网  阅读: 123

有的人会把自己的房子赠与给自己的儿女、亲戚、朋友等,在房屋赠与的过程中不仅需要办理公证,还需要办理房屋过户手续,另外被赠与人还需要缴纳相关费用,那么房屋赠与过户需要多少钱呢?下面和小编一起来学习一下吧。


房屋赠与过户需要多少钱


1、营业税


(1)一般情况下,需要缴纳的营业税的税率是5%。假如是直系亲属和具有抚养、赡养关系的人之间进行赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,可以不需要缴纳营业税。


(2)其他人之间的进行的房屋赠与行为,应该根据法律缴纳营业税。但是如果其他人之间所赠与的房产达到一定年限,并且符合免征营业税条件的,那么就可以不需要缴纳营业税,例如:个人把购买满五年的住房赠与他人的,可以不需要缴纳营业税。


2、附加税


附加税是由赠与人支付的,一般需要征收营业税、增值税等税费的时候才会征收附加税,赠与人应该按照缴纳营业税的一定比例来进行缴纳,具体包括:城建附加税的税率是7%,教育费附加税的税率是3%。


3、契税


个人无偿赠与房屋的行为需要对被赠与人进行全额征收契税,所以被赠与人需要全额缴纳契税,一般是按照3%的税率进行缴纳。


4、印花税


印花税需要全额缴纳,并且是由赠与双方当事人按照0.05%的税率进行缴纳。


5、个人所得税


一般情况下,个人所得税的税率是20%。另外以下情形的房屋赠与行为不需要缴纳个人所得税:


(1)赠与人将把房屋产权无偿赠与自己的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。


(2)赠与人将房屋产权无偿赠与给为自己承担直接抚养或者是赡养义务的抚养人或者是赡养人。


(3)房屋产权所有人已经死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者是受遗赠人。


6、公证费


房屋赠与需要到公证处进行公证处理,公证书出来以后还要和赠与人一起到房管局进行分成赠与。公证费一般是买房款的0.3%。


7、其它费用


(1)纳测绘费:1.36元/平米。


(2)权属登记费及取证费:150元以内。


想要办理房屋赠与的话,需要办理公证和过户手续,并且还需要根据规定缴纳相关的税费,否则房屋赠与行为就难以完成,以上是小编为大家介绍的房屋赠与过户需要多少钱的全部内容,希望能够为大家提供帮助。