房子产权从什么时候开始算

日期:2020-09-24 13:39:14   作者:苏州装修公司  阅读: 123

在大家买房的时候,很多第一次购房的人对于产权年限问题并不是很清楚,而房子的产权也是非常重要的,往往人们购房都会顾虑到产权的时间,那么房子产权从什么时候开始算起的?接下来,就和小编一起去了解吧!


房子产权从什么时候开始算


无论是商品住房还是经济适用房哪一种,产权1年限是从开发商拿到地之日开始算起的,举个例子,开发商拿到地时间是2000年,商品住房土地使用年限是70年,一个人在2005年购买了这个开发商的房,则房子剩余的年限为65年,需要大家注意的事,公房的产权年限与普通的商品住房是有很大区别的,它土地使用的年限从第一笔土地收益金开始计算(由于土地得使用性质和其它普通的商品房有所不同,公房一般上市的时候需要补交上土地收益金)。


商品房的产权年限最长是多少年


我们通常所说的产权的年限包含了两个概念,一个是房屋所有权,第二是土地的使用权,其中,房屋的使用权是永久性的,土地的使用权根据使用的用途而有所不同,这也就导致了我们说的产权的年限的不同。


根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中的第十二条土地使用权出让年限按下列用途确定,居住用地为70年;工业用地为50年;科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或者其他用地为50年。


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