买二手房需要注意什么问题

日期:2020-09-24 13:38:11   作者:苏州装修  阅读: 123

由于现在房价上涨得历害,这样导致很多人在买房时候只好选择二手房,但是我们知道买二手房要注意的事项会比新房更多。下面小编就来给大家介绍一下买二手房需要注意什么问题。


一、找正规中介:


现在如果是能够找到人交易相对来说会比较少,而且人们在买房时候也是会顾虑比较多,所以这时候一般来说都是都是会去联系中介找房源、办理手续。那么这边小编提醒找中介买房时要到门店看看营业执照,这样能够更好的了解中介公司的资质,看一下这个公司是否正规。


二、要审查房屋权属,确认房主真实身份:


房屋所有权证(即房产证)这些都是证明了卖方对房屋可以说它都是享有所有权的凭证,没有房产证的房屋如果进行交易的话可以说它也是存在极大风险。因此,买方在签订合同前这个时候一定要对卖方的真实身份进行述,查看一下房产证上的产权人与卖方的身份证是否能够达到一致。


三、观察房屋内部结构:


房型的好坏要知道这个也是会影响到日后入住的生活质量。


四、合同约定是否明确:


对于合同中的一些细节问题也是要约定清楚来才行,比如说像合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等这些问题都是要考虑在里面的。


买二手房几年房龄最好


购买二手房,这边建议大家避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子如果再住上5-7年,房龄可以说它也就接近20年了,到时这个时候如何想要出售银行是否愿意放贷都成问题,即使能够贷到款可以说它的额度相对来说也是会比较低一些,而且银行会要求较高的首付款,那么这个时候也就没有办法再享受利率优惠,可以说这些都是不利于该物业的出手转让。


总结:关于买二手房需要注意什么问题相关内容就介绍到这,要买二手房时注意以上这些问题就可以,这样买到的房子也就没有什么问题了。