小区地下室漏水谁负责

日期:2020-09-24 13:31:42   作者:苏州装修公司  阅读: 123

一提起地下室,大家首先想到的就是环境潮湿又不通风,虽然不会有人将贵重物品放在地下室,但也不能出现漏水问题,否则时间长了也会造成安全隐患,那么小区地下室漏水谁负责呢?地下室漏水的原因是什么呢?


一、小区地下室漏水谁负责


根据相关法律法规来看,地下室在楼房保修期内出现漏水问题时,地下室的补漏工作应由房地产开发商通知施工方前来维修,业主因地下室漏水造成的损失也应由开发商进行赔偿,如果已过了楼房保修期,则由该小区的物业公司协助业主完成维修工作。


二、地下室漏水的原因是什么


1、许多楼房在施工过程中未做好防水工作,只是做了防潮措施,或者做了防水措施,但防水层高度不够,因此一遇到下雨天就会出现漏水问题。此外,地下室建成后积存的壅水无法排出,也会使地下室出现漏水问题。


2、有些小区地下室在做防水措施时,使用的是改性沥青复合胎防水卷材,这种防水材料不仅柔性与抗裂性差,而且吸水率高,容易出现局部漏水甚至大面积漏水的情况,还有,变形缝选材的不当也容易导致地下室漏水。


3、在进行砼浇筑过程中,如果结合面砂浆使用量不足,且砼下料的高度过高的情况下,砼中的砂浆和骨料容易发生分离,从而造成地下室部分通道出现漏水问题。


总结:小区地下室漏水谁负责的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。造成地下室漏水的原因有很多,补漏时需按漏水原因来进行,因此地下室补漏并不是一件易事,需要对症下药才能达到最佳的补漏效果。