购买二手房有哪些注意事项

日期:2020-09-24 13:19:33   作者:苏州装修网  阅读: 123

随着楼市的不断发展,房价高涨让很多购房者产生重大的压力,所以部分购房者将目光放置价格稍低的二手房,虽然二手房也有很多优点,但是在购房之前,必须要先掌握好购买二手房的注意事项,降低购房的风险。那么,购买二手房有哪些注意事项?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。


1、确认卖方身份


现在各地的楼市都很紧张,所以在遇到好房源时,容易被卖方的花言巧语给吸引,从而忽略一些更加重要的问题,比如卖方的身份,在支付定金之前,必须要求卖方出具本人身份证以及房产证原件,注意如果房产证是共有产权人,需要得到全部人统一才行。


2、确认房产证真伪


确认房产证的真伪是购房过程中非常重要的步骤,建议先到房管局查辩真伪,注意如果房屋还在抵押状态,卖方需要先办理解押流程,或者出具一份同意出售的文书,最好再进行公证一下,让其更具法律效益。


3、留意卖方协议


二手房和新房不同的是,二手房的房价不需要通过房管局备案,只要双方协商好即可,所以在购房的过程中,要留意卖方做出的承诺,然后在签署购房合同时,以书面的形式体现出来,这样才能最大限度的保障自身利益。


4、选择第三方做资金监管


二手房交易没有固定的时间,都是经过双方协商之后定的,所以经常会出现“先过户还是先付款”的问题,为了避免这样的情况,建议双方请一个第三方做资金监管,这样既能让对方安心,又能确保购房流程顺利进行。


编辑总结:以上关于购二手房注意事项就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注装修第一网。