房屋赠与过户流程有哪些

日期:2020-09-24 13:16:24   作者:苏州装修公司  阅读: 123

相信朋友们都知道,房子是每个家庭最为重要的财产,所以如何处置也成为大家都会认真考虑的事情,有些人会选择房屋赠与的方式将其留给后代,不过很多对于赠与有许多模棱两可的地方,那么房屋赠与过户流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解。


房屋赠与过户流程有哪些


1、双方签署房屋赠与的书面合同


赠与书中所包含的内容有很多,比方说是赠与双方的名字、性别、出生年月和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。


2、办理公证


在办理这道工序时,需要准备的材料有赠与人的身份、赠与书,房产证、存单、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。


3、办理房屋所有权转移登记手续


房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。


4、赠与人将房屋交付受赠人


在交付时,应当以办理产权转移登记为准,若没有办理这道工序,不过双方之间有签订书面赠与合同,并且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据相关规定显示,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。


5、缴纳税费


最后赠与双方签订房子赠与协议,并拿着产权证到相关部门办理过户手续,并交纳契税、印花税等税费,房管局就负责办理过户手续,整个赠与流程就结束了。


小结:好了,以上就是关于房屋赠与过户流程有哪些的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在房屋赠与过户流程有哪些的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。