婚后房产证上加名字有用吗

日期:2020-09-24 13:05:39   作者:苏州装修  阅读: 123

婚后房产证上加名字有用吗?婚后房产证上加名字需要哪些手续呢?这是目前许多人新婚夫妇都比较关注的热点话题。不过别担心,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!


婚后房产证上加名字有用吗


依照《新婚姻法》规定:婚后房产证上加名字有用。假如产权备案有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是1/2。关于分割,有协议的按协议办理,没有协议的,需综合考虑夫妻双方对房产的贡献等因素。婚后房产证上加名字无需公正,只需凭结婚证、双方身份证、房产证以及申请书,前往房管局办理即可。


婚后房产证上加名字需要哪些手续


一、有房无贷


1.带好三证,即:结婚证、身份证以及房产证。


2.去住房所属地的房产交易办理加名事宜,工作人员会审核有关材料,如材料齐全就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理即可。


3.所需费用:110元手续费,其中就包括:80元工本费、25元地籍图费以及5元贴花费,20天后即可拿证。


4.房产交易的相关人员会告知你一个初始密码,可自行更改。


二、有房有贷


1.前往指定银行办理抵押变更手续。


2.所需费用:除了上述费用外,如纯公积金贷款,需另付100元;如是组合贷款(公积金+商业贷款),需另付200元。


三、若未婚或无血源关系的,在房产证上加名字的情况相对复杂,被视为房屋买卖,需缴纳以下费用:


1.交易费2.5元/平米。


2.不满5年,5.5%的营业税+1%个调税,满5年则不用。


3.0.05%的印花税。


4.4本合同,约5元/本。


5.记税值50%,如果100万的房子,记税值为50万。


6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。


婚后房产证上加名字无需公正,只需凭结婚证、双方身份证、房产证以及申请书,前往房管局办理就行。


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