购买二套房新政策有哪些

日期:2020-09-24 12:53:47   作者:苏州装修网  阅读: 123

从目前来看,大家的生活条件越变越好,所以很多人为了让家人居住更为舒适,会考虑换一套大房子或是二套房,不过如果想买二套房的话,就需要注意房屋税费的问题,通常来讲,买二套房交纳的税费也是比首套房更高一些的,那么购买二套房新政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。


购买二套房新政策有哪些


1、据相关规定显示,全国范围对于个人购置家庭住房的,且居住范围在90平及以内的用户,减按1%的税率征收契税;居住范围在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。


2、除了北上广地区以外,对于买二套房且居住范围在90平以下的,按照1%的税率征收契税,居住范围在90平以上的,按照2%的税率征收契税;另外纳税人申请享受税收优惠,必须出具家庭情况的书面查询结果,暂时不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,应向税务机关提交实有住房套数的书面诚信保证。


购买二套房要交多少税?


一、买房人应缴纳税费


在进行二套房的交易时,双方都是需要缴纳税收的,其中买房人应缴纳契税(非首次3%)、印花税(房款的0.05%)、交易费(3元/平方米)、测绘费(1.36元/平方米)、权属登记费及取证费(一般情况是在200元)内。


二、卖房人应缴纳税费


售房方也是需要缴纳一定税费的,比方说印花税(房款的0.05%)、交易费(3元/平方米)、营业税(全额的5.56%,房产证未满2年的、普通房满2年减免)、个人所得税(房款的1%、普通房满2年唯一减免)。


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