期房定金可以退吗

日期:2020-09-24 12:47:21   作者:苏州装修网  阅读: 123

买房时,首先要找房源,有些人比较心急,看了一两套房子之后就交定金了;所以会出现很多人交了定金之后出现后悔的情况,那么期房交了定金可以退吗?下面就随小编一起来了解下吧!


期房定金可以退吗?


期房定金是可以退的,但需满足以下要求:1、定金收受方未按合同约定履行相应的义务和职责,那么收受方应双倍返还;2、买卖双方没有签订任何协议,定金收受方就要无条件的返还定金。如果购房者没有按照合同约定履行其相应的义务和自责,则无法返还定金。


期房和现房有哪些区别?


1、期房是开发商在取得预售许可证之后,拿到房产证之前出售的房子,购房者在购买期房的时候需要签订预售合同。一般来说期房的价格都比较低,而且选择性比较多,但就是因为是先付款后交房的,所以这段过程都要依赖购房合同约定的权利义务的履行。


2、现房是开发商将大产证已办理好了,购房者与开发商签订了购买合同之后,就能立即办理入住并取得房屋产权证,只要拥有房产证和土地使用证之后才能称之为现房。


3、购买现房之后可以买上装修入住,而现房需要等建好交房之后才能准备入住。如果没有房子的购房者,购买期房还要支付在交房之前入住的租金支出。


4、期房价格比较便宜,是因为开发商要尽快募集资金,所以在销售过程中,价格优惠力度都比现房更大,一般可优惠个10%以上,所以期房很多人购买;而现房价格都比较高,并且选择性比较少,一般户型更好的都被人选走了。


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