二手房费用有哪些

日期:2020-09-24 12:41:47   作者:苏州装修  阅读: 123

从目前来看,愈来愈多的人热衷于选购二手住宅,相对于新建房来说,它的价格更低,并且周围的各项设施更为完善一些,不过在购买二手房时,建议最好能提前预计好各项费用,以免资金不够让你措手不及就不好了,那么二手房要交哪些费用呢?下面就随小编一起去看看吧。


二手房要交哪些费用


一、房款


一般来讲,这项费用主要是余建筑年限、居住范围、版块地段以及配套设备有关系,所以在购买时,最好能多做比对,综合考虑,挑选出心目中最合适的购房目标。


二、贷款月息


它是指每个月需要交纳的利息,建议如果每个月交的利息比较多的话,最好能在开始的时候留一些钱出来,这样能够负担几个月的利息,给自己一个缓冲,万一刚开始几个月就逾期还贷的话,可就不好了,要知道逾期会影响你的征信,而且多次逾期还贷,银行是可以收回你的房子的,这点要切记计划好。


三、中介费


这项费用大约是在2%左右,当然规格小一些的中介费用在1%~2%,知名高一些的可能要2.5%~2.7%;对于二手住宅的交易,找中介还是很有必要的,在房源充裕方面挑选余地多,靠自己单跑的话,太辛苦且占时间,而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介,能减少交易过程中的不少麻烦。


四、税收


对于二手住宅来说,需要缴纳的税费也不少,比方说契税,居住范围在90㎡及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税;个人所得税主要看所购的二手房产权是否满5年且是卖方唯一住房;增值税及附加不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%。


五、其它费用


小结:好了,以上就是关于二手房要交哪些费用的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在二手房要交哪些费用的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。