用公积金买房户主写谁

日期:2020-09-15 13:42:58   作者:苏州装修网  阅读: 123

用公积金贷款买房相对于商业贷款买房而言,贷款利率会更低一些。在缴纳公积金的时候,一般都是只缴纳自己一个人的,那么用公积金买房户主写谁呢?下面和小编一起来详细了解一下吧。


用公积金买房户主写谁


1、不管是公积金贷款买房,还是商业贷款买房,贷款的主贷款人是谁,那么买房户主就写谁,房产证上就会写谁的名字。贷款的主贷款人必然会是产权人之一,也就是说用谁的住房公积金贷款就必须有这个人的名字。另外可以添加贷款的共同还款人,而且可以在房产证上添加共同还款人为房屋产权的共有人。


2、现在公积金贷款一般都是以家庭为单位的。假如是夫妻双方一起买房贷款还款,并且财产所占份额都认可的基础上,那么房地产权证上写其中一方的名字或者是双方的名字都可以。标准如下:


(1)确定夫妻双方都有住房公积金账户的情况下,应该优先考虑选择夫妻中收入较高、较稳定的那一方,同时还要注意贷款人的年龄限制,否则会影响到公积金的贷款期限。


(2)如果是夫妻双方一起还款,那么在确定贷款的主贷款人及其配偶的时候,一定要根据实际情况来决定。一般情况下,在贷款银行的住房贷款合同中,只需要把其中一方作为“贷款人”,也就是主贷款人,其配偶则是次贷人。


3、由于未成年子女无法覆行债务,所以未成年子女不可以作为债务抵押人,因此房产证上不可以单独写未成年子女的名字。


4、如果是用父亲的住房公积金贷款为未成年儿子买房的话,那么房产证上不可以只写儿子的名字,假如只写儿子的名字的话,那么就不满足使用住房公积金的条件。所以只有房产证上写父亲和儿子2个人的名字,才符合使用公积金住房贷款买房的基本条件。


5、使用公积金贷款的时候,购房合同和提供的贷款资料都要以拥有公积金的人为贷款的主贷款人。


公积金贷款买房的主贷款人是谁,那么买房户主就写谁,房产证上就会写谁的名字。以上是关于用公积金买房户主写谁的相关内容介绍,各位想要申请住房公积金贷款买房的朋友可以详细了解一下。