房屋预售许可证查询方法有哪些

日期:2020-09-15 13:39:51   作者:苏州装修网  阅读: 123

房屋预售许可证是开发商售房必须具备的一个证件,如购没有预售许可证的房屋将不能得到保障,因此在买房之前要先查看预售许可证。那么房屋预售许可证查询方法有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。


一、房屋预售许可证查询方法有哪些


1.网络查询,可以登录当地房产网,点击进入到“预售许可证”这一栏,然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询;2.可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询;3.电话查询,可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。


二、商品房预售许可证包含什么信息


1.复印件无效


国家政府有规定,开发商只有取得了商品房预售许可证才可以卖房,其次,商品房预售许可证必须挂在售楼部显眼的地方,必须是原件。


2.附图有必要一起悬挂


商品预售房除了正证外,同时还有一个附图,其中正证是对该项目进行文字说明,附图是该项目的平面图。图中对项目周边的计划路也有标示,买房者应仔细查看附图,避免不良开发商糊弄。


3.避免超面积出售


预售许可证中不仅有项目名称、资质证书号等,其次还有注明房屋的建筑面积,多少套房等。因为买房者在查看此证时要查看清楚该房屋是不是在预售的规模内,如房屋在预售范围外,买房者的合法权益就得不到保障,还不能及时得到房产证。


4.预售款须入专用账户


预售许可证上还有专用款项一栏,此专用账号有着较大的作用,开发商的预售款项一定要打入到这个专用账户。此款项是有国图房产局监管的,使得它不被开发商所挪用。


编辑总结:以上就是关于房屋预售许可证查询方法有哪些的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。