限价房是什么意思

日期:2020-09-09 13:54:44   作者:苏州装修公司  阅读: 123

国家为了治理人民的居住需求,陆续推出了限价房,降低了很多买房者的经济负担。可是这种房子不可以随便实行购买的,一定要符合有关条件,那么,下面小编就来介绍下限价房是什么意思。


一、限价房是什么意思


限价房的意思是:限价房,又被叫作限房价、限地价的“两限”商品房。它是一种限价格限套型(面积)的商品房,重点解决中低收入家庭的住房困难,是现在限制高房价的一种临时性措施,并不是经济适用房。限价商品房根据“以房价定地价”的思路,使用政府组织监督管理、市场化运作的模式。


二、经济适用房和限价房的不同之处是什么


1、保障对象不同


经济适用房的保障对象是本地城镇低收入住房困难的家庭,同时和廉租住房保障对象衔接。


限价房的保障对象是本地城镇中等收入以下住房困难家庭。


2、土地来源不同


经济适用房的土地获得方式使划拨,而限价房的土地获得方式是出让。


3、销售价格确定方式不同


经济适用房的出售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前,由物价单位确定。


限价房的出售价格是在开发企业以出让方式获得土地前,在土地招拍挂文件中确定。


4、销售价格不同


经济适用房由于土地成本低(不包含土地出让金)以及开发商利润受约束(3%),它的出售价格低于限价房。


5、准购面积标准不同


经济适用房在购买资格审批时,会按照家庭人口明确批准购房建筑面积,而限价房没有准购面积。


总结:以上就是小编介绍的限价房是什么意思的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注装修第一网,装修第一网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。