房屋预售证怎么查询

日期:2020-09-09 13:52:28   作者:苏州装修公司  阅读: 123

随着房地产行业不断的发展,现如今市场上难免会出现一些违法违规经营的行为,不仅侵害了购房者的合法权益,还扰乱了房地产交易的正常秩序。那么,下面小编就带大家一起来了解了解房屋预售证怎么查询以及购买没有预售证的房子有哪些风险。


房屋预售证怎么查询


房屋预售证的查询方法有两种,一是可以到所在地的房产登记服务大厅的咨询台,让其工作人员帮忙查询。二是可以上网查询,首先登入当地的房产管理局网站选择预售许可证这一栏目,然后再把开发商的名称、项目地址或是开发商的预售许可证件号输入进去就能查询到相关信息。


购买没有预售证的房子有哪些风险


1、工程烂尾


有一部分开发商之所以无法取得预售证,是因为该工程的进度没有到达相关的规定与要求,而通常在这样的情况下,开发商都会利用购房认筹金的方式,先向购房者收取一定的认筹金,待预售证办理成功之后再与其签订购房合同。但这样的开发商可能会因为资金不足等问题而被迫将工程停止,那么购房者就将陷入钱房两空的局面了。


2、无法取得土地使用权证书


若是一个楼盘具备了完备的规划以及施工的计划,但却少了预售许可证,那么原因就在开发商没有办理土地使用权的出让手续上。只要开发商缴纳了这笔出让金,才能取得预售证,否则就算是购房者买来房也不可能能拿到土地使用权证书的。


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