购买没有产权的房子有什么风险

日期:2020-09-09 13:27:45   作者:苏州装修公司  阅读: 123

房子基本都会有房产证的,但是也有个别例外的没有产权的,没有产权的房子如果想卖掉,作为房屋主人和买家是不是都会有些疑问呢?没有产权的房子好卖吗?没有产权的房子可以买吗?我们一起来看看!


没有产权的房子可以买吗


没有产权的房子可以买吗?这是要分情况的,有的还是可以买的,对于购买没有房产证,就是怕购买后拆迁办档次没有更名,不然这种房子买来居住是最划算的。但是对于开发商还没下证的、烂尾楼的、小产权的、集体产权的这种没有产权的,除非急住,不然这种没证的话贷款和拆迁补偿都是问题,不建议购买。


而对于卖家来讲没有房产证,也不敢特意伸张房屋的产权,因为这里存在很大的隐患,不进行过户的话,房屋还是原来的业主的,如果原业主遇到产权变动的话,那么他的房产就会被法院列入可执行的财产。从法律来讲的话,这些没有房产权的房屋是不被允许进行交易的,因为国家有规定,买卖房屋是为了办理了房屋权属的转移登记,通俗点讲,也就是国画,国家对这些不能过户的房屋是不会进行保护的。


其实做什么事都不能太绝对,也要看房产证对你有没有影响,或者说有什么影响,也看房子的具体情况而定,看看房子是城市的还是农村的,,这些都会影响到你买房子的效力,如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题,但农村的房子,没有证是很正常的。


编辑总结:看过上文,相信大家对没有产权的房子有了更深的了解了吧,其实小编还是建议大家较好别买这种房子,因为这样的房屋不能进行贷款、不能够进行过户、也不能够来办理公证。