绿化率35%的楼盘怎样

日期:2020-09-09 12:04:15   作者:苏州装修公司  阅读: 123

现在的人们买房子的时候要求越来越多,不仅要看房屋的地段、房屋的价格、房屋的户型和开发商的信誉等等情况,懂行的人还会去了解小区的绿化率是多少。那么,绿化率达到了35%的楼盘怎么样呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。


一、绿化率35%的楼盘怎样


首先,国家制定的新小区绿化率最低标准为30%,旧区改造的小区绿化率最低标准为25%,所以绿化率为35%的小区楼盘是达标的。其次,绿化率的高低也是一个双刃剑,绿地面积越大住着肯定越舒服,但是买房的时候公摊面积也就越大。对居住条件要求比较高的有钱人可以不用在乎,对大多数人来说,房价这么高,多一个平方就得多花不少钱。


二、绿化率多少合适


根据我国2002年4月1号制定的《城市居住区规划设计规范》,居住小区的绿地包含了居住区、居住小区和城市规划中零散居住地区的绿地,居住小区的绿化率必须大于30%以上。根据国家制定的绿化率指标可以看出,绿化率越高小区的容积率就越低,建筑密度也会降低。从现实角度来说,住户会住得更舒服,但是开发商赚到的钱则会更少。


三、绿化率计算公式


绿地率=绿地面积/土地面积。我们在核算绿地面积的时候,不能把有草的地方就算入绿地面积,距离建筑物外墙1.5米和小区道路边线1米之内的土地,不管是否有绿化,都不能算入绿地面积。绿地通常指的是公共绿地、宅旁绿地、公建所属绿地和道路绿地等等。


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