签订租房合同需要注意什么

日期:2020-09-09 12:02:06   作者:苏州装修公司  阅读: 123

目前各地的房价都比较高,很多人会选择租房来解决居住问题,因此租房行业非常的火热。租房也需要签订租房合同,那么签订租房合同需要注意什么呢?下面就跟小编一起来看看吧


1.在租房时要房东出具所租房屋房产证的原件和房东本人的身份证,要核实清楚才能签订合同。其次在合同中要注明所租赁的期限,同时房屋的地址要和房产证中的一致。


2.其次在合同中要注明所租房屋内包含的设施,比如家电、家具等,如已破损需要维修的也应填写在合同中,这样在退租时才不会引起不必要的麻烦。同时还应明确写出物业费、水电费等费用由哪方支付等。


3.在合同中还应注明,乙方在租赁期间,不能再收取以任何名义为理由的任何附加费用。此外如房东委托其他人出租,那么委托人应出具“授权委托书”,委托书中要注明委托人代理人的身份证明。


4.合同中要注明在租赁期间内对出租屋的维修义务和费用应由谁承担,如家具家电在使用过程中,如出现故障,要注明由谁维修,所维修费用由谁承担,避免日后出现故障引起纠纷。


5.房屋租赁合同中的出租人要是房屋的所有人,但是不限于所有人。因为对房屋享有合法使用权的人,都有权利把其使用的标转由他人使用,成为出租人。租房人不能以出租人不享有房屋的所有权为理由使得合同无效,出现拒绝交付租金的需求,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。其次在合同法中有规定,承租方未经过出租人的同意,不能把房屋转租给第三人。


编辑总结:以上就是关于签订租房合同需要注意什么的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。