购买二手房需要哪些费用

日期:2020-09-09 11:58:51   作者:苏州装修公司  阅读: 123

现在的房价越来越高,对于普通人来说买房不是一件容易的事,所以很多人选择购买二手房,购买二手房压力不会那么大。那么购买二手房需要哪些费用呢?下面就跟小编一起来看看吧。


1.定金


买房者看完二手房后,如有意向购买,那么买房者应向对方支付一定数额的定金。但是在交付定金时一定要想清楚,因为定金不是不能退的,它只可以作为房款中的一部分,所以要考虑清楚在交付定金。


2.契税


购房者在购房二手房的过程还要缴纳契税,如所购房屋面积不超过九十平的普通住宅,那么契税为房屋总价的1%,如所购房屋超过九十平,契税为总房价的1.5%,但是前提是购买房屋为普通住宅。相反如不是普通住宅,要缴纳的契税为总房价的3%。


3.增值税


如购房者所购房房屋的房龄没有超过五年,购房者就要缴纳一定的增值税,如购房者所购房屋的房龄超过五年,那么就不要缴纳相关的增值税。其房龄按照产权证上的发票,以及票据显示的最早时间来计算。


4.首付和贷款


购买二手房支付房款的方式可以选择全款缴纳,同时也可以选择贷款的方式来缴纳。如购房者选择贷款,那么买房者要准备好相应的首付。在向银行申请贷款时,可以选择公积金贷款,或是商业贷款,但不管采用何种方式,都应考虑到自身的条件,选择适合自身的贷款方式。


5.中介服务费


如购房者通过房屋中介来购买,购房者就需要缴纳一定的服务费给中介公司,具体缴纳多少应根据不同的城市而定。


6.其他费用


购买二手房还应缴纳其他费用,比如对房屋评估费,贷款所产生的担保费。其次房屋过户时还会产生一些费用,具体多少按各城市的标准来征收。


编辑总结:以上就是关于购买二手房需要哪些费用的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。