国有土地是什么意思

日期:2020-09-09 11:52:30   作者:苏州装修  阅读: 123

想必大家都有听过国有土地这一名词,但是对于国有土地是什么意思,知道的人却并不多,那么,下面小编就来介绍下国有土地是什么意思,以供大家参考!


一、国有土地是什么意思


国有土地使用权的主体特别广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地要求的,都能够成为中国的国有土地使用者。国有土地的收益权可以一部分由土地使用者实现,一部分由国家经过收取土地使用税(费)以及土地使用权有偿出让的形式来实现。


二、国有土地与集体土地的区别


1、所有权人不同


国有土地的所有权人是中华人民共和国的所有公民,任何一个中国公民都是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。


集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员,非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权,故集体土地属于“小众”所有,通常由集体组织代表其成员使用所有权。


2、用途不同


按照现行法律规定,国有土地使用方式重点有2种,一是他用,即经过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;二是生产工作自用,用于建设办公场所、公益设施等。现在,自用的国有土地不可以用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。


集体土地的使用方式也能分为两种,他用和国有土地相似,即将使用权转让、租赁,获取收益;自用方面则和国有土地不一样,除了能生产工作自用外,还能实行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。


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