买房交了定金还能退回吗

日期:2020-09-09 11:49:14   作者:苏州装修公司  阅读: 123

买房交了定金后悔了怎么办


1、如果是合同条款意见不一致,购房者可以要求退房,开发商一般都会退还定金,要是不退的话,购房者可以向住建委投诉;2、对于退定金条件有约定的话,只要符合退定金条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金;3、如果开发商没有销售许可证或产权证,可以要求开发商退定金,如果开发商不退定金,可以直接起诉。


买房交定金要注意什么


1、确认房产性质


买房交定金时,一定要确认好房产性质,否则交了定金就要打水漂了。如果买的是期房,最好要开发商出示售房许可证,如果是现房,要让开发商出示房产证。


2、交定金并不是必经的程序


在购房时不要轻易的交定金,因为在签订合同之前,没必要先交定金。要是买卖双方协商一致,可以直接签订商品房买卖合同,就算没有签约成功,购房者也不会有损失。


3、交定金时一定要签协议


交定金时,一定要和开发商签订定金协议,不能只用口头承诺,如果没有协议,定金就没有法律效力。


4、写明是“定金”两字,以免发生争议


交定金时,要注意写明“定金”和“订金”的字样,否则很容易发生争议;且协议中约定的预付款、违约都不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”等,这些都不具有法律效力。


5、定金的数额是有规定的,必须在房屋成交金额的20%内,超过部分定金由双方当事人协商确定。定金的数额约定过高,可能会使购房者的损害赔偿高于实际损失金额;如果定金过低,则起不到担保合同履行的作用。